在冬天到來之際，您的新房是否已經(jīng)到手了呢？心喜之余，您又該讓您的新房如何過冬呢？針對業(yè)主們的疑問，我們征求了專家的意見。
      新房窗戶要保暖
      首先，從窗戶的保溫效果來看，密封不嚴(yán)、單層玻璃、框架不斷熱都是造成不保溫的重要原因。在此，要提醒購房人選房時不僅要注意窗子的外觀，單純追求飄窗、角窗或景觀陽臺，更要注重其材料及開啟方式，針對北方的天氣特點考查取暖效果。窗子的材料從最初的木材、鋼窗、鋁合金到塑鋼窗已有了很大發(fā)展，由于鋁合金的導(dǎo)熱系數(shù)大，散熱快，已不大被量使用，今天的單層中空玻璃塑鋼窗已經(jīng)完全可以滿足正常的保溫效果，達(dá)到了國家標(biāo)準(zhǔn)，從開啟方式上講，推拉式與開啟式相比，已經(jīng)完全暴露出其封閉性差的缺點。

      墻皮裂縫要謹(jǐn)防
      在新房經(jīng)歷第一個采暖時，人們會擔(dān)心墻皮上出現(xiàn)一些小裂縫，其次我們就要探討這個問題。專家解釋，此種裂縫理論上可避免。主要是由于施工中混凝土、砂漿受熱后收縮系數(shù)不同造成；同時，裝修中未在墻下鋪紗布或的確良也會形成這一現(xiàn)象，但并不是大問題，對于毛坯房，如果不是因裝修產(chǎn)生的裂縫，開發(fā)商有保修業(yè)務(wù)，時限為自交房之日起一年內(nèi)，如果是精裝修房，開發(fā)商則應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。因此，建議大家在冬季收到新房后，不應(yīng)急于入住及裝修，主要原因有兩個：其一，第一個采暖季是對上下水，采暖系統(tǒng)運行等的一個檢驗，因此，這一季也是暴露工程問題的重要時期；其二，交房后，雖然混凝土強度已達(dá)到100%，但水氣蒸發(fā)還要有個散發(fā)過程，在這時如果入住裝修，會造成地板變形，墻皮脫落等各種問題，對裝潢材料有很破壞。

      初次試暖要注意
      最后，新房試暖也是個不可忽視的環(huán)節(jié)，專家介紹，房子在交付前，肯定要經(jīng)過兩次以上的全面驗收，一般新房的暖氣片出現(xiàn)問題主要在第一年，所以，專家提示：為了避免出現(xiàn)暖氣漏水，水淹木地板及樓下鄰居的意外狀況，試水時，一定要留人，這樣出現(xiàn)問題才能及時通知物業(yè)公司前來處理。尤其是經(jīng)常出差的住戶，千萬不能大意。此外，由于每家的裝飾風(fēng)格和需要不同，可能有些住戶要改動暖氣片，大多數(shù)情況下是可以的，但要取得物業(yè)公司的專業(yè)指導(dǎo)，開發(fā)商最好能提供到位的產(chǎn)品。專家認(rèn)為，理論上暖氣片最好不改動，因為這樣會影響整個系統(tǒng)的運行，如果確實要改動，一定要取得物業(yè)公司專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)與配合或雇傭?qū)I(yè)水暖工改裝，值得提醒的是安裝結(jié)束后一定要做打壓實驗，確保工程的質(zhì)量，千萬不可私自拆裝。
      總之，在冬季收到新房鑰匙后，專家建議盡量不要入住、裝修，使工程隱患能在第一個采暖季暴露出來，及時解決，更確保今的入住生活舒適、愉快。

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