究竟什么住宅才算是真正的節(jié)能住宅呢？
選擇有外保溫墻的住宅
在普通住宅中，冬天采暖、夏天制冷中30%的能量沒有為人體利用，而是通過窗戶、墻體散失到戶外，增加了熱島效應，浪費了能源。
目前國際上的節(jié)能建筑都已在墻體采用了外保溫技術，我國建筑也正在由傳統(tǒng)的內(nèi)保溫轉(zhuǎn)為外保溫。外保溫墻由有相當厚度的保溫板、墻體中間的流動空氣層組成，因而能有效地達到保溫和隔熱作用。目前一些節(jié)能住宅的墻體和樓板采用了陶粒混凝土，因其使用陶粒材質(zhì)，與普通混凝土相比，更為隔音隔熱。有外保溫墻的住宅，炎熱的夏天和寒冷的冬天，你都可以省下昂貴的空調(diào)和暖氣費用。買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術，目前大城市房地產(chǎn)市場只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術。
此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽的窗戶有無遮陽簾。
國家綠色生態(tài)住宅小區(qū)設計施工基本標準摘要求在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎上，采取各種有效有節(jié)能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門窗等的熱工性能。導熱系數(shù)要降到0.6以下。
選擇節(jié)能玻璃窗
一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，雖然造價便宜，但保溫效果較差，選擇高質(zhì)量的玻璃能讓室內(nèi)溫度穩(wěn)定。目前節(jié)能玻璃有雙重隔熱隔音功能的中空鍍膜玻璃，其中空層厚度達12毫米，這樣的玻璃四季坐在窗前不會感覺到明顯氣候變化，是較理想的節(jié)能玻璃。當然，還有其他一些質(zhì)量不錯的節(jié)能玻璃，消費者要仔細閱讀樓書和實地體驗，以選擇真正的節(jié)能玻璃┆△供熱采暖網(wǎng)。
合適的墻窗比例很重要
目前流行落地窗，不少新建住宅開窗面積都很大。專家認為，時尚有時也會違背科學。窗戶過大與節(jié)能建筑的理念是相悖的。
玻璃一般比墻體保溫效果差，家有陽光房的人都有共同感覺：這里溫差變化大，常時間呆著不舒服。
從保溫性能看，選擇適當開窗的住宅，比選擇房間全部采用大落地窗的要舒適。至于采光好，其實也有個"度"。房間并不是越亮越好，過于明亮的陽光房，對老人和孩子并不適合，眼睛不舒服，心理上也會產(chǎn)生不穩(wěn)定感覺。最重要的是，大面積開窗會使你多花許多空調(diào)和取暖費。
如果一定要選擇落地窗，就要看窗玻璃是不是中空或者是多層的優(yōu)質(zhì)玻璃。目前許多住宅窗戶采用節(jié)能的優(yōu)質(zhì)玻璃，這種玻璃比一般玻璃傳熱系數(shù)低，因而也會增加室內(nèi)舒適度。北京市新的建筑節(jié)能對墻窗比例有了新的規(guī)定。所以窗戶并不是越大越好。
新風系統(tǒng)保持空氣新鮮
由于現(xiàn)在城市空氣質(zhì)量不好，長時間開窗往往會使有害氣體進入室內(nèi)。有時由于住宅離交通干線較近，開窗戶會有交通噪聲。室內(nèi)新風系統(tǒng)就能解決關上窗戶也讓室內(nèi)空氣新鮮的作用。新風系統(tǒng)采用一套空氣轉(zhuǎn)換系統(tǒng)，能把室外的新鮮空氣過濾后傳入室內(nèi)，往往比開窗效果還佳。由于開窗少，室溫也更不容易變化。
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